Tokenización de tierras en Paraguay.
Paraguay es uno de los grandes exportadores de soja y carne del mundo, con impuestos bajos y una moneda estable. Tokenizar una porción del campo permite liberar capital en dólares sin vender ni hipotecar.
Paraguay pasó en pocas décadas a ser uno de los grandes exportadores de soja y carne del mundo, y la tierra se valorizó con eso. Muchos propietarios tienen un patrimonio grande en hectáreas y poca liquidez: una emisión sobre una porción del campo cierra esa brecha sin vender.
Por qué tiene sentido en Paraguay
Agro de escala mundial
Soja, maíz, trigo y una ganadería que creció mucho en el Chaco. La tierra es el centro de la economía.
Impuestos bajos y moneda estable
Paraguay tiene una carga tributaria de las más bajas de la región y el guaraní ha sido estable.
El fideicomiso tiene ley propia
La ley de negocios fiduciarios (Ley 921/96) regula el fideicomiso y los bancos lo usan.
Valor en dólares
La tierra se negocia en dólares. La emisión y la renta también.
Las tierras que tienen sentido en Paraguay
La estructura en Paraguay
La tierra entra a un fideicomiso bajo la Ley 921/96, con una fiduciaria autorizada, con el plazo, la cuota y las salidas por escrito. El propietario sigue produciendo.
Moneda local: guaraní
- La tierraRevisamos título, catastro, cargas y deudas.
- La tasaciónUna firma matriculada, ajena y con honorario fijo.
- El fideicomisoLa tierra queda aislada, con reglas por escrito.
- La emisiónTokens por la porción financiada, desde US$500.
- La rentaCada mes, a los tenedores. Al final, la tierra vuelve.
Lo que hay que mirar
Los riesgos propios del país, antes de los beneficios de la estructura.
Títulos superpuestos
En Paraguay hay tierras con títulos encimados o duplicados. El estudio de títulos y la mensura judicial son lo primero.
Catastro
Se cruza el título con el Servicio Nacional de Catastro y la Dirección General de los Registros Públicos.
Clima
Sequías y bajantes del río Paraguay afectan la producción y la logística.
Preguntas
¿Qué pasa si mi campo tiene un título encimado?+
No califica hasta que se resuelva. Es justamente lo que el estudio de títulos busca.
¿Sigo produciendo?+
Sí, todo el plazo.
¿En qué moneda es la renta?+
En dólares.
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